HUG, SGI, HF 비교로 보는 전세보증금 반환보증 최적 가입 방법

 

HUG, SGI, HF 비교로 보는 전세보증금 반환보증 최적 가입 방법

 

HUG, SGI, HF 비교로 보는 전세보증금 반환보증 최적 가입 방법

전세보증금 반환보증이란 무엇인가요

전세보증금 반환보증은 임대인이 전세계약 종료 후 보증금을 반환하지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급해 주는 제도입니다. 전세사기나 깡통전세와 같은 문제로부터 세입자의 재산을 보호하기 위해 마련된 상품입니다.

전세보증금 반환보증 보증료 계산 방법

전세보증금 반환보증 보증료는 다음 공식으로 계산됩니다:
보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간 ÷ 365

보증료율은 보증기관과 주택유형, 부채비율 등에 따라 달라지며, 주요 기관별 보증료율은 아래와 같습니다.

보증기관	보증료율(연)	특징
HUG	0.115% ~ 0.154%	아파트와 다가구 주택 유형별 차등 적용
SGI서울보증	0.183% ~ 0.208%	다소 높은 보증료율, 다양한 주택 유형 적용
HF(주택금융공사)	0.02% ~ 0.04%	가장 낮은 보증료율, 다자녀·신혼부부 우대

예시 계산

보증금 2억 원, 계약기간 2년, HUG 아파트 기준(0.122%)인 경우:
2억 원 × 0.122% × 2년 = 488,000원

 

 

전세사기 예방 서울시 전세보증금 반환보증 지원 - 국민을 위한 경제가이드

전세보증금 반환보증 보증료 지원 조건과 신청 방법 - 뉴테크리뷰

 

 

전세보증금 반환보증 보증료 할인 혜택

보증료 할인은 주로 사회배려계층, 모바일 신청, 전자계약 체결 등에 따라 적용됩니다.

할인 조건	할인율	세부 설명
사회배려계층	최대 60%	저소득, 다자녀가구, 신혼부부 등 해당
모바일 신청	3%	네이버부동산, 카카오페이 등을 통한 신청
전자계약 체결	3%	국토부 전자계약 시스템 사용 시 적용
일시납 할인	3%	1년 초과 계약에 대해 일시 납부 시 적용
LTV(부채비율) 할인	최대 20%	부채비율 60% 이하 시 추가 할인 가능

전세보증금 반환보증 가입 절차와 필요한 서류

가입 절차

1. 신청 방법 선택
   • 모바일 앱(HUG 안심전세App), 네이버부동산, 카카오페이 등 비대면 방식
   • 위탁은행 또는 HUG 지사 방문
2. 보증 신청 및 서류 제출
3. 심사 진행 및 보증료 결제
4. 보증 가입 완료

필요 서류

• 주민등록등본 및 신분증
• 확정일자부 전세계약서 사본
• 전세보증금 지급 확인서류(계좌이체 내역, 영수증 등)
• 부동산 등기부등본 및 건축물대장

전세보증금 반환보증 가입 시 주의사항

1. 전세가율 제한: 전세보증금과 선순위채권 합계가 주택가액의 90% 이하만 가입 가능
2. 보증 대상 한도: 수도권 7억 원, 그 외 지역 5억 원 이하
3. 가입 기한: 계약기간의 1/2이 경과하기 전에 신청 필수

전세보증금 반환보증 주요 비교표

항목	HUG	SGI서울보증	HF(주택금융공사)
보증료율(연)	0.115% ~ 0.154%	0.183% ~ 0.208%	0.02% ~ 0.04%
할인 혜택	사회배려계층, 전자계약	없음	다자녀, 신혼부부 등
신청 편의성	모바일 및 방문 신청	방문 신청만 가능	모바일 및 방문 신청
보증료 부담 정도	중간	높음	낮음

요약

전세보증금 반환보증은 전세사기와 깡통전세로부터 세입자의 재산을 보호하는 중요한 제도로, 보증료율과 할인 혜택을 꼼꼼히 비교한 후 가입해야 합니다. 모바일 신청이나 사회배려계층 할인 조건을 적극 활용하여 비용을 줄이는 것이 좋습니다.

 

 

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